Radca prawny
Maciej Strosznajder

514 091 350

25 LAT DOŚWIADCZENIA

O mnie

Ukończyłem studia prawnicze na Katolickim Uniwersytecie Lubelskim w Lublinie uzyskując tytuł magistra prawa, a następnie aplikację sędziowską zdając egzamin sędziowski. Od 1994r. jestem radcą prawnym wpisanym na listę radców prawnych prowadzoną przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Katowicach (KT.1864).

Jestem również absolwentem Studiów Podyplomowych w zakresie podatków
w Kolegium Zarządzania i Finansów Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie.

Od początku swojej – już ponad 25 – letniej praktyki zawodowej – pracuję
z przedsiębiorcami różnych branż, zapewniam kompleksową obsługę prawną na rzecz osób fizycznych, firm i instytucji publicznych.

Prowadzona przeze mnie kancelaria w Chrzanowie zapewnia kompleksowe wsparcie prawne klientów indywidualnych zarówno na etapie przedsądowym, jak i w toku postępowania sądowego i egzekucyjnego w szczególności oferując konsultacje

i porady prawne, reprezentowanie klientów w postępowaniu przed sądami powszechnymi, organami administracji publicznej i sądami administracyjnymi jak również zapewniając wsparcie w czasie negocjacji i mediacji, sporządzanie pism procesowych (pozwów, odpowiedzi na pozew i innych), opinii prawnych oraz umów.

Zapewniam kompleksową obsługę prawną przedsiębiorców dostarczając wsparcia prawnego w prowadzonej przez nich działalności gospodarczej zarówno w formie stałej współpracy jak i doraźnych konsultacjach prawnych. Reprezentuje przedsiębiorców w postępowaniu przed sądami powszechnymi w sprawach

z zakresu prawa cywilnego, prawa gospodarczego, prawa pracy, sprawach odszkodowawczych i egzekucyjnych jak również przed organami administracji publicznej i sądami administracyjnymi.

Podczas wieloletniej kariery zawodowej wspierałem liczne projekty, pomagałem tworzyć procedury wewnętrzne i strategie postępowania w dużych spółkach energetycznych.

Od 2012 roku posiadam licencję doradcy restrukturyzacyjnego nr 629 nadaną przez Ministra Sprawiedliwości. Jako doradca restrukturyzacyjny (syndyk) wykonuję czynności obejmujące udzielanie porad, opinii i wyjaśnień dotyczących postępowania upadłościowego i restrukturyzacyjnego a jako organ postępowania upadłościowego – Syndyk masy upadłości powołany przez Sąd w postępowaniach upadłościowych wykonuję czynności mające na celu objęcie majątku upadłego, zarządzanie nim, zabezpieczenie go przed zniszczeniem, uszkodzeniem lub zabraniem go przez osoby postronne zmierzając docelowo do jego likwidacji.

Kancelariastrosznajder.pl

Szeroka praktyka zawodowa zapewnia Państwu obsługę na najwyższym poziomie.
Kancelaria Oferuje usługi w szczególności zakresu:

Prawo cywilne

Czytaj więcej

w szczególności:

  • o zapłatę;
  • o ochronę dóbr osobistych;
  • o ochronę własności;
  • o ochronę posiadania;
  • o stwierdzenie nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie;
  • o zniesienie współwłasności;
  • o ustanowienie drogi koniecznej i służebności;
  • o stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku;
  • roszczenia o zachowek;
    sprawy o opuszczenie i opróżnienie lokalu lub lokalu o innym przeznaczeniu;
  • ustalenie wstąpienia w stosunek najmu,
  • rozgraniczenie nieruchomości;
  • ustalenie sposobu korzystania z rzeczy wspólnej;
  • ustanowienie zarządcy rzeczy wspólnej lub przedmiotu użytkowania;
  • o ochronę praw konsumentów,
  • o odszkodowanie, zadośćuczynienie, rentę;
  • o ochronę praw autorskich i praw pokrewnych jak również dotyczących wynalazków, wzorów użytkowych, wzorów przemysłowych, znaków towarowych, oznaczeń geograficznych i topografii układów scalonych oraz ochronę innych praw na dobrach niematerialnych, w tym europejskich praw własności intelektualnej;
  • zapobieganie i zwalczanie nieuczciwej konkurencji;

jak również w sprawach związanych z usunięciem niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jak również innymi z zakresu prawa o księgach wieczystych.

Prawo rodzinne i opiekuńcze

Czytaj więcej

w szczególności:

  • o rozwód;
  • o separacje / zniesienie separacji;
  • o alimenty;
  • o podział majątku;
  • o ustalenie kontaktów z dzieckiem;
  • o ustalenie lub zaprzeczenie pochodzenia dziecka;
  • o ustalenie bezskuteczności uznania ojcostwa oraz o rozwiązanie przysposobienia;

Prawo pracy i ubezpieczeń społecznych

Czytaj więcej

w szczególności:

  • o roszczenia ze stosunku pracy lub z nim związane;
  • o ustalenie istnienia stosunku pracy;
  • o przywrócenie do pracy;
  • o odszkodowania z tytułu wypadków przy pracy i chorób zawodowych;
  • o uzyskanie prawa do emerytury i renty;
  • o zasiłek chorobowy, wyrównawczy, opiekuńczy, macierzyński i inne;
    odwołania od decyzji organów rentowych;

Prawo administracyjne

Czytaj więcej

w szczególności w przedmiocie:
sporządzania pism w postępowaniu administracyjnym (odwołań od decyzji organów, zażaleń, skarg do wojewódzkich sądów administracyjnych, skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego);
reprezentacja strony przed Sądami administracyjnymi;
obsługa jednostek samorządowych;

Prawo gospodarcze i handlowe:

Czytaj więcej

w szczególności w przedmiocie:

  • zakładania i prowadzenia działalności gospodarczej;
  • rejestracja spółek prawa handlowego;
  • udzielania porad prawnych;
  • sporządzania projektów umów,
  • statutów, regulaminów;
  • prowadzenia negocjacji i mediacji;
    windykacji należności i dochodzenia roszczeń na każdym etapie postępowania;
  • reprezentacja w postępowaniu sądowym na każdym etapie postępowania;
  • bieżąca obsługi osób prowadzących działalność gospodarczą oraz spółek prawa handlowego;

Prawo upadłościowe i restrukturyzacyjne oraz postępowanie egzekucyjne:

Czytaj więcej

Prawo upadłościowe i restrukturyzacyjne:
w szczególności:

  • przygotowywanie wniosków o ogłoszenie upadłości w tym upadłości konsumenckiej;
  • przygotowywanie wniosków restrukturyzacyjnych;
  • przygotowywanie propozycji układowych;
  • zgłaszanie wierzytelności;
  • kontakt z tymczasowym nadzorcą sądowym, syndykiem, sędzią-komisarzem;
  • kontrola prawidłowości działań syndyka, w tym poprawności planu likwidacyjnego;
  • i inne wymagane przepisami prawa;

Od 2012r. posiadam licencję doradcy restrukturyzacyjnego;

Postępowanie egzekucyjne:

  • wszczynanie i monitorowanie postępowań egzekucyjnych;
  • sporządzanie pism procesowych, egzekucyjnych i środków odwoławczych (zażaleń, apelacji, skarg na czynności komorników);
  • podejmowanie innych czynności w postępowaniu egzekucyjnym;
    wytaczanie powództw przeciwegzekucyjnych;

POSTĘPOWANIA UPADŁOŚCIOWE I RESTRUKTURYZACYJNE / SYNDYK

OGŁOSZENIA

REGULAMIN

SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI

UDZIAŁU 1/8 W LOKALU MIESZKALNYM
(„REGULAMIN”)

  • 1

  1. Niniejsza sprzedaż z wolnej ręki przeprowadzana jest w związku z toczącym się
    przed Sądem Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie Wydziałem VIII  Gospodarczym dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych postępowaniem upadłościowym Jacka Karelusa – osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.
  2. Sprzedaż prowadzona jest przez Macieja Strosznajdera – Syndyka masy upadłości nr lic. 629.
  3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (dalej jako „PU”) oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –
    Kodeks cywilny (dalej jako ,,KC’’). Sprzedaż dokonana w postępowaniu
    upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PU).
  4. Postępowanie upadłościowe prowadzone jest w oparciu o system teleinformatyczny jakim jest Krajowy Rejestr Zadłużonych.
  5. Pisma procesowe i dokumenty zawierające informacje niejawne w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 742 z późn. zm.), a także oferty składane w toku przetargu lub aukcji wnosi się
    z pominięciem systemu teleinformatycznego     obsługującego postępowanie sądowe (art. 216ab Pr.Up).

 

  • 2

 

  1. Przedmiotem sprzedaży jest udział 1/8 w lokalu mieszkalnym przy 3 Maja 11/16  w Chrzanowie, o pow. użytkowej 50,2 m² stanowiący odrębną nieruchomość, z którą związany jest udział: 31/1000 w nieruchomości wspólnej ; dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Chrzanowie – V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KR1C/00074019/7.

2.     Nieruchomość jest zamieszkała przez upadłego oraz pozostałych współwłaścicieli.

3.     Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży ( udziału 1/8)  to 32 645,00 zł  (słownie: trzydzieści dwa tysiące sześćset czterdzieści pięć złotych 00/100) stanowiąca wartość oszacowania.

4.     Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Macieja Strosznajdera ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a w Chrzanowie od poniedziałku do piątku od godz. 12:00 – 17:00 po uprzednim kontakcie telefonicznym tel.: 502482666.

5.     Ze stanem nieruchomości można zapoznać się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z Syndykiem .

  • 3
  1. Oferty należy składać w formie papierowej na adres kancelarii syndyka do godz. 15:00 2 lipca 2024r.
  2. Oferty przesłane pocztą uważa się za złożone w terminie, jeśli wpłyną do Kancelarii do godz. 15:00 dnia 2 lipca 2024r.
  3. Oferty powinny być złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Oferta na nabycie nieruchomości w postępowaniu upadłościowym KR1S/GUp-s/1074/2023” wraz z dopiskiem : ,,NIE OTWIERAĆ’’.

Koperta powinna zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko, lub firmę oraz miejsce zamieszkania/siedzibę.

 

  • 4

  1. Każda z ofert winna zawierać:
    a) dokładne oznaczenie oferenta (imię i nazwisko lub pełna nazwa ze wskazaniem formy prawnej, adres zamieszkania lub siedziby);
    b) oznaczenie osoby reprezentującej oferenta oraz jej numer telefonu;
    c) proponowaną cenę zakupu, która nie może być niższa niż cena wywoławcza;
  2. d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży, spełnia warunki określone w tym regulaminie oraz że akceptuje treść regulaminu,
    e) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem;
    f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
    g) własnoręczny podpis.
  3. Do oferty należy dołączyć:
    a) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji (w przypadku przedsiębiorców);
    b) wymagane według Kodeksu spółek handlowych zezwolenie organów spółki na nabycie przedmiotu sprzedaży;
    c) dokument potwierdzający uprawnienie osoby podpisującej ofertę do reprezentowania oferenta.
  • 5
  1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości
    10 % ceny przedmiotu sprzedaży, tj. 3 264,50 zł (słownie: trzy tysiące dwieście sześćdziesiąt cztery złote 50/100);
  2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy o numerze: 08 1140 2004 0000 3702 8219 1500 tytułem „Wadium – sygn. akt. KR1S/GUp-s/1074/2023” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunku bankowym.

 

  1. W przypadku późniejszego wyboru oferty wpłacone wadium zaliczone zostanie na
    poczet ceny.

 

  1. W przypadku nie wybrania oferty, wadium zostanie zwrócone na rachunek z którego środki wpłynęły w terminie do 7 dni od dnia otwarcia ofert.

 

  • 6
  1. Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży są udzielane zainteresowanym
    w zakresie posiadanym przez Syndyka pod adresem e-mail
    radca@kancelariastrosznajder.pl oraz numerem telefonu tel.: 502 482 666.

 7

 

  1. Otwarcie ofert nastąpi następnego dnia po upływie terminu do składania ofert
    3 lipca 2024r. o godzinie 16:00     w Kancelarii Syndyka Macieja Strosznajdera
    (ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a, 32-500 Chrzanów).
  2. Wyboru oferty dokonuje syndyk w oparciu o kryterium ceny.
  3. O dokonanym wyborze niezwłocznie zostaje powiadomiony oferent, którego oferta została przyjęta.
  4. Oferty niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu oraz oferty nieczytelne bądź niezrozumiałe nie będą rozpoznawane.

 

  • 8
  1. Syndyk dokonuje wybory oferty z najwyższą ceną.
  2. Jeśli zostaną złożone dwie lub więcej takie same oferty spełniające warunki niniejszego Regulaminu tj. dwie takie same ceny najwyższe syndyk zaprasza oferentów do składania dalszych ofert wyznaczając w tym celu termin nie dłuższy niż 14 dni aż do dnia wyłonienia najkorzystniejszej oferty .
  3. W przypadku nie wyłonienia najwyższej oferty syndyk unieważni postępowanie i zamieści kolejne ogłoszenie o sprzedaży.
  • 9
  1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany jest do zapłaty ceny zakupu pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium najpóźniej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości. Za zapłatę w terminie uważa się wpływ środków
    w na konto wskazane przez syndyka. Środki muszą wpłynąć na rachunek przed terminem zawarcia aktu notarialnego.

2.Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi po zapłacie pełnej ceny przez oferenta.
3. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego przed notariuszem
wybranym przez Syndyka.
4. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący.

  1. Nie przystąpienie do aktu notarialnego powoduje przepadek wadium na rzecz masy upadłości.
  • 10

Syndyk zastrzega sobie prawo do:
1) odwołania sprzedaży lub jej unieważnienia bez podania przyczyn;
2) przeprowadzenia aukcji w przypadku złożenia ofert przez więcej niż jednego oferenta;
3) zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów.

 

  • 11

W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Prawa
upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.

 

 

 

Syndyk masy upadłości Maciej Strosznajder

 

 

REGULAMIN

SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI

UDZIAŁU 1/8 W NIERUCHOMOŚCI
(„REGULAMIN”)

  • 1

  1. Niniejsza sprzedaż z wolnej ręki przeprowadzana jest w związku z toczącym się
    przed Sądem Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie Wydziałem VIII  Gospodarczym dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych postępowaniem upadłościowym Katarzyny Polityło – osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.
  2. Sprzedaż prowadzona jest przez Macieja Strosznajdera – Syndyka masy upadłości Katarzyny Polityło nr lic. 629.
  3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (dalej jako „PU”) oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –
    Kodeks cywilny (dalej jako ,,KC’’). Sprzedaż dokonana w postępowaniu
    upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PU).

 

  • 2

 

  1. Przedmiotem sprzedaży jest udział 1/8 w prawie własności nieruchomości gruntowej o numerze 1604/3 położonej w jednostce ewidencyjnej Oświęcim – miasto, obr. 0001 Oświęcim przy ul. Jagiełły 132, objętej księgą wieczystą numer KR1E/00062089/3.
  2. Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 160 m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 20 m2.

8.     Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży ( udziału 1/8)  to 48 112,50,00 zł (słownie: czterdzieści osiem tysięcy sto dwanaście złotych 50/100).

9.     Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Macieja Strosznajdera ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a w Chrzanowie od poniedziałku do piątku od godz. 12:00 – 17:00 po uprzednim kontakcie telefonicznym tel.: 502482666.

10.  Ze stanem nieruchomości można zapoznać się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z Syndykiem .

  • 3
  1. Oferty należy składać w formie papierowej na adres kancelarii syndyka do godz. 15:00 2 lipca 2024r.
  2. Oferty przesłane pocztą uważa się za złożone w terminie, jeśli wpłyną do Kancelarii do godz. 15:00 dnia 2 lipca 2024r.
  3. Oferty powinny być złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Oferta na nabycie nieruchomości w postępowaniu upadłościowym KR1S/GUp 560/19/S”.

Koperta powinna zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko, lub firmę oraz miejsce zamieszkania/siedzibę.

 

  • 4

  1. Każda z ofert winna zawierać:
    a) dokładne oznaczenie oferenta (imię i nazwisko lub pełna nazwa ze wskazaniem formy prawnej, adres zamieszkania lub siedziby);
    b) oznaczenie osoby reprezentującej oferenta oraz jej numer telefonu;
    c) proponowaną cenę zakupu, która nie może być niższa niż cena wywoławcza;
  2. d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży, spełnia warunki określone w tym regulaminie oraz że akceptuje treść regulaminu,
    e) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem;
    f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
    g) własnoręczny podpis.
  3. Do oferty należy dołączyć:
    a) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji (w przypadku przedsiębiorców);
    b) wymagane według Kodeksu spółek handlowych zezwolenie organów spółki na nabycie przedmiotu sprzedaży;
    c) dokument potwierdzający uprawnienie osoby podpisującej ofertę do reprezentowania oferenta.
  • 5
  1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości
    10 % ceny przedmiotu sprzedaży, tj. 4811,25 zł (słownie: cztery tysiące osiemset jedenaście złotych 25/100);
  2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy o numerze: 05 1240 4168 1111 0010 4264 5129 tytułem „Wadium – sygn. akt. KR1S/GUp 560/19/S” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunku bankowym.
  3. W przypadku późniejszego wyboru oferty wpłacone wadium zaliczone zostanie na
    poczet ceny.

 

  1. W przypadku nie wybrania oferty, wadium zostanie zwrócone na rachunek z którego środki wpłynęły w terminie do 7 dni od dnia otwarcia ofert.

 

  • 6
  1. Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży są udzielane zainteresowanym
    w zakresie posiadanym przez Syndyka pod adresem e-mail
    radca@kancelariastrosznajder.pl oraz numerem telefonu tel.: 502 482 666.

 

  • 7

 

  1. Otwarcie ofert nastąpi następnego dnia po upływie terminu do składania ofert
    3 lipca 2024r. o godzinie 16:30     w Kancelarii Syndyka Macieja Strosznajdera
    (ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a, 32-500 Chrzanów).
  2. Wyboru oferty dokonuje syndyk w oparciu o kryterium ceny.
  3. O dokonanym wyborze niezwłocznie zostaje powiadomiony oferent, którego oferta została przyjęta.
  4. Oferty niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu oraz oferty nieczytelne bądź niezrozumiałe nie będą rozpoznawane.

 

  • 8
  1. Syndyk dokonuje wybory oferty z najwyższą ceną.
  2. Jeśli zostaną złożone dwie lub więcej takie same oferty spełniające warunki niniejszego Regulaminu tj. dwie takie same ceny najwyższe syndyk zaprasza oferentów do składania dalszych ofert wyznaczając w tym celu termin nie dłuższy niż 14 dni aż do dnia wyłonienia najkorzystniejszej oferty .
  3. W przypadku nie wyłonienia najwyższej oferty syndyk unieważni postępowanie i zamieści kolejne ogłoszenie o sprzedaży.
  • 9
  1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany jest do zapłaty ceny zakupu pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium najpóźniej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości. Za zapłatę w terminie uważa się wpływ środków
    w na konto wskazane przez syndyka. Środki muszą wpłynąć na rachunek przed terminem zawarcia aktu notarialnego.

2.Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi po zapłacie pełnej ceny przez oferenta.
3. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego przed notariuszem
wybranym przez Syndyka.
4. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący.

  1. Nie przystąpienie do aktu notarialnego powoduje przepadek wadium na rzecz masy upadłości.
  • 10

Syndyk zastrzega sobie prawo do:
1) odwołania sprzedaży lub jej unieważnienia bez podania przyczyn;
2) przeprowadzenia aukcji w przypadku złożenia ofert przez więcej niż jednego oferenta;
3) zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów.

 

  • 11

W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Prawa
upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.

 

 

 

Syndyk masy upadłości Maciej Strosznajder

 

 

 

 

 

 

REGULAMIN

SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI

LOKALU MIESZKALNEGO
(„REGULAMIN”)

  • 1

  1. Niniejsza sprzedaż z wolnej ręki przeprowadzana jest w związku z toczącym się
    przed Sądem Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie Wydziałem VIII  Gospodarczym dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych postępowaniem upadłościowym Macieja Krynickiego – osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.
  2. Sprzedaż prowadzona jest przez Macieja Strosznajdera – Syndyka masy upadłości Macieja Krynickiego nr lic. 629.
  3. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (dalej jako „PU”) oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. –
    Kodeks cywilny (dalej jako ,,KC’’). Sprzedaż dokonana w postępowaniu
    upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PU).
  4. Postępowanie upadłościowe prowadzone jest w oparciu o system teleinformatyczny jakim jest Krajowy Rejestr Zadłużonych.
  5. Pisma procesowe i dokumenty zawierające informacje niejawne w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 742 z późn. zm.), a także oferty składane w toku przetargu lub aukcji wnosi się
    z pominięciem systemu teleinformatycznego     obsługującego postępowanie sądowe (art. 216ab Pr.Up).

 

  • 2

 

  1. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny przy Kolonia Rospontowa 8/1  w Chrzanowie, o pow. użytkowej 42,13 m² stanowiący odrębną nieruchomość, z którą związany jest udział: 101/1000 w nieruchomości wspólnej ; dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Chrzanowie – V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KR1C/00056784/8

12.  Nieruchomość jest zamieszkała przez upadłego z rodziną.

13.  Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży to 180 325,00 zł  (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy trzysta dwadzieścia pięć złotych 00/100) stanowiąca wartość oszacowania.

14.  Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Macieja Strosznajdera ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a w Chrzanowie od poniedziałku do piątku od godz. 12:00 – 17:00 po uprzednim kontakcie telefonicznym tel.: 502482666.

15.  Ze stanem nieruchomości można zapoznać się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z Syndykiem .

  • 3
  1. Oferty należy składać w formie papierowej na adres kancelarii syndyka do godz. 15:00 2 lipca 2024r.
  2. Oferty przesłane pocztą uważa się za złożone w terminie, jeśli wpłyną do Kancelarii do godz. 15:00 dnia 2 lipca 2024r.
  3. Oferty powinny być złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Oferta na nabycie nieruchomości w postępowaniu upadłościowym KR1S/GUp-s/925/2023” wraz z dopiskiem : ,,NIE OTWIERAĆ’’.

Koperta powinna zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko, lub firmę oraz miejsce zamieszkania/siedzibę.

 

  • 4

  1. Każda z ofert winna zawierać:
    a) dokładne oznaczenie oferenta (imię i nazwisko lub pełna nazwa ze wskazaniem formy prawnej, adres zamieszkania lub siedziby);
    b) oznaczenie osoby reprezentującej oferenta oraz jej numer telefonu;
    c) proponowaną cenę zakupu, która nie może być niższa niż cena wywoławcza;
  2. d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży, spełnia warunki określone w tym regulaminie oraz że akceptuje treść regulaminu,
    e) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem;
    f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
    g) własnoręczny podpis.
  3. Do oferty należy dołączyć:
    a) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji (w przypadku przedsiębiorców);
    b) wymagane według Kodeksu spółek handlowych zezwolenie organów spółki na nabycie przedmiotu sprzedaży;
    c) dokument potwierdzający uprawnienie osoby podpisującej ofertę do reprezentowania oferenta.
  • 5
  1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości
    10 % ceny przedmiotu sprzedaży, tj. 18 032,50 zł (słownie: osiemnaście tysięcy trzydzieści dwa złote 50/100);
  2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy o numerze: 08 1140 2004 0000 3702 8219 1500 tytułem „Wadium – sygn. akt. KR1S/GUp-s/925/2023” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunku bankowym.

 

  1. W przypadku późniejszego wyboru oferty wpłacone wadium zaliczone zostanie na
    poczet ceny.

 

  1. W przypadku nie wybrania oferty, wadium zostanie zwrócone na rachunek z którego środki wpłynęły w terminie do 7 dni od dnia otwarcia ofert.

 

  • 6
  1. Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży są udzielane zainteresowanym
    w zakresie posiadanym przez Syndyka pod adresem e-mail
    radca@kancelariastrosznajder.pl oraz numerem telefonu tel.: 502 482 666.

 7

 

  1. Otwarcie ofert nastąpi następnego dnia po upływie terminu do składania ofert
    3 lipca 2024r. o godzinie 15:30     w Kancelarii Syndyka Macieja Strosznajdera
    (ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a, 32-500 Chrzanów).
  • Wyboru oferty dokonuje syndyk w oparciu o kryterium ceny.
  • O dokonanym wyborze niezwłocznie zostaje powiadomiony oferent, którego oferta została przyjęta.
  • Oferty niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu oraz oferty nieczytelne bądź niezrozumiałe nie będą rozpoznawane.

 

  • 8
  1. Syndyk dokonuje wybory oferty z najwyższą ceną.
  2. Jeśli zostaną złożone dwie lub więcej takie same oferty spełniające warunki niniejszego Regulaminu tj. dwie takie same ceny najwyższe syndyk zaprasza oferentów do składania dalszych ofert wyznaczając w tym celu termin nie dłuższy niż 14 dni aż do dnia wyłonienia najkorzystniejszej oferty .
  3. W przypadku nie wyłonienia najwyższej oferty syndyk unieważni postępowanie i zamieści kolejne ogłoszenie o sprzedaży.
  • 9
  1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany jest do zapłaty ceny zakupu pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium najpóźniej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości. Za zapłatę w terminie uważa się wpływ środków
    w na konto wskazane przez syndyka. Środki muszą wpłynąć na rachunek przed terminem zawarcia aktu notarialnego.

2.Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi po zapłacie pełnej ceny przez oferenta.
3. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego przed notariuszem
wybranym przez Syndyka.
4. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący.

  1. Nie przystąpienie do aktu notarialnego powoduje przepadek wadium na rzecz masy upadłości.
  • 10

Syndyk zastrzega sobie prawo do:
1) odwołania sprzedaży lub jej unieważnienia bez podania przyczyn;
2) przeprowadzenia aukcji w przypadku złożenia ofert przez więcej niż jednego oferenta;
3) zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów.

 

  • 11

W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Prawa
upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.

 

 

Syndyk masy upadłości Maciej Strosznajder

Kancelariastrosznajder.pl

Kancelaria Radcy Prawnego
Maciej Strosznajder

Kancelaria Doradcy Restrukturyzacyjnego / Biuro Syndyka
godziny obsługi interesantów:
pon.- śr. od godz. 8:00 – 11:00,
czw., pt.: od godz. 12:00 – 15:00
(po uprzednim kontakcie telefonicznym)

Nr rachunku bankowego:
39 1020 2384 0000 9302 0009 9176

ul. Tadeusza Kościuszki 36a

32-500 Chrzanów

tel: 502 482 666

sekretariat: 514 091 350

radca@kancelariastrosznajder.pl

Formularz kontaktowy